Studentenwohnheim
Studetenwohnheim
Mit Haas bezahlbaren Wohnraum für Studenten schaffen

Studentenwohnheim bauen

Der ideale Partner für bezahlbaren Wohnraum

Die Nachfrage nach studentischem Wohnraum ist an allen Hochschulstandorten groß, in Großstädten wie München, Hamburg oder Berlin sogar weit größer als das Angebot, denn momentan sind so viele Studenten an der Uni eingeschrieben wie noch nie. Waren es laut Statistischem Bundesamt 2007 noch 1,94 Millionen Studierende, stieg die Zahl im Wintersemester 2017/2018 auf 2,85 Millionen. Das hat zum einen mit doppelten Abiturjahrgängen zu tun, zum anderen aber auch damit, dass generell mehr junge Menschen studieren als früher.

Haas Wohnbau – der ideale Partner fürs Projekt „Wohnheim bauen“

Weil der Strom der Studenten, die es in Hochschulnähe zieht, in den nächsten Jahren nicht abreißen wird, wächst der Druck auf Kommunen und Studentenwerke, Wohnheime zu bauen. Ein Studentenwohnheim bauen – das kann aber durchaus auch für private Investoren attraktiv sein. Ob nun für die öffentliche Hand oder für private Bauherren, um welches Projekt „Wohnheim bauen“ es sich auch handelt – Haas Wohnbau ist in jedem Fall der ideale Baupartner. Dank unserer jahrzehntelangen Erfahrung in der Fertigbauweise erstellen wir Studentenwohnheime schnell und effektiv in hoher Qualität.

Ein Wohnheim bauen heißt bezahlbaren Wohnraum schaffen

Das Deutsche Studentenwerk gibt an, dass die Zahl der Studierenden seit 2008 um 43 Prozent zugenommen hat, während gleichzeitig die Zahl der öffentlich geförderten Wohnheimplätze nur um knapp sieben Prozent stieg. Diese Zahlen sprechen für sich: Es besteht ein hoher Bedarf an Studentenwohnungen. Vor allem preiswerte Unterkünfte sind gefragt. Da ein Raum in einem Studentenwohnheim in der Regel kleiner als der Platz in einer klassischen Eigentumswohnung ist, versprechen Mieten, die in einem Wohnheim pro Quadratmeter erzielt werden können, dennoch eine attraktive Rendite. Außerdem sind Wohnheime aufgrund der erschwinglichen Mieten und der Gemeinschaft mit Gleichgesinnten sehr beliebt. Das sorgt für dauerhaft sichere Mieteinnahmen. Die Mieterfluktuation, die naturgemäß bei Studenten höher ist als in anderen Bevölkerungsgruppen, hat zudem den Vorteil, dass die Mieten kontinuierlich den aktuellen Gegebenheiten angepasst werden können.

Nicht zuletzt entlastet der Bau von Studentenapartments und Wohnheimen den Wohnungsmarkt. Denn ist genug Wohnraum für Studierende vorhanden, müssen diese nicht auf Wohnungen auf dem freien Markt zurückgreifen. Diese ehemaligen Studentenbuden stehen dann wieder dem allgemeinen Mietmarkt zur Verfügung. Die Investition in den Wohnheimbau hat somit auch einen gesellschaftlichen Nutzen.

Darauf sollten Sie achten, wenn Sie ein Wohnheim bauen

  • Gute Lage: Immobilienexperten empfehlen Anlegern, die ein Wohnheim bauen möchten, in erster Linie auf die Lage zu achten. Ideale Grundstücke für Studentenwohnheime liegen zwar innerstädtisch, aber nicht unbedingt im Stadtzentrum. Das Wohnheim sollte sich vor allem möglichst nah an der Hochschule befinden, sodass die künftigen Bewohner nur kurze Strecken mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder per Fahrrad zurücklegen müssen.
  • Praktische Grundrissplanung: Bei der Raumplanung stehen praktische Gesichtspunkte im Vordergrund. Üblicherweise werden in einem Wohnheim mehreren Zimmern Gemeinschaftsräume wie Küche und sanitäre Einrichtungen zugeschlagen. Oder es werden einzelne Studentenapartments mit jeweils eigenem Bad und eigener Küche geplant. Wir von Haas Wohnbau planen jedes Wohnheim individuell nach Ihren Vorgaben mit klaren Strukturen.
  • Zeitgemäße Ausstattung: Gerade für junge Leute wie Studenten ist eine ansprechende Optik fürs Wohlfühlen wichtig. Daher stattet Haas Wohnbau die Wohnheime von Haus aus mit ansprechend modernen Materialien aus. Qualitativ hochwertige Produkte sorgen für geringe Wartungskosten im Betrieb.
  • Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise: Durch die Verwendung von Holz als Baustoff setzt Haas Wohnbau ein Material ein, durch das kein zusätzliches Kohlendioxid (CO2) in der Atmosphäre freigesetzt wird. Holzbauten haben über den gesamten Lebenszyklus betrachtet im Vergleich zu Bauten aus herkömmlichen, nicht nachwachsenden Materialien einen um mehr als die Hälfte kleineren CO2-Fußabdruck. Außerdem erfüllen Gebäude von Haas Wohnbau hinsichtlich ihrer Energieeffizienz spielend alle gesetzlichen Vorgaben. 

Studentenwohnheim bauen: Fertigbauweise bringt Vorteile

Unsere systematisierte Holzfertigbauweise hält die Kosten im Rahmen und sorgt für eine gute Qualität. Innerhalb weniger Tage sind die witterungsgeschützt im Werk vorgefertigten Bauelemente auf der Baustelle zu einem Wohnheim zusammengefügt – zum vorher festgelegten Termin. Wenn Sie mit Haas Wohnbau ein Wohnheim bauen, setzen Sie also auf eine schnelle, qualitativ hochwertige und durch den natürlichen Baustoff Holz wohngesunde Bauweise.

Wohnheim bauen wird gefördert

Einige Bundesländer fördern den Studentenwohnheimbau unter bestimmten Voraussetzungen. Allerdings sind Art und Höhe der Länderförderung unterschiedlich. In Bayern zum Beispiel gibt es ein Baudarlehen in einer Höhe von bis zu 32.000 Euro pro Wohnplatz. Wird das Wohnheim zweckgemäß von Studenten genutzt, ist das Darlehen zinslos und es gibt pro Jahr einen Tilgungsnachlass. Dem Kreditnehmer wird also ein Teil der Schuld erlassen. Zudem sieht der aktuelle Koalitionsvertrag zwischen CDU/CSU und SPD vor, dass auch der Bund künftig wieder in die Förderung studentischen Wohnraums einsteigen wird. Wenn sie ein Wohnheim bauen möchten, sollte Sie sich daher im Vorfeld genau erkundigen, welche Fördermaßnahmen Sie möglicherweise in Anspruch nehmen können.